輕質隔墻的研究和開發是靈活住宅能否靈活的關鍵。因此,作為輕質隔墻,應具備以下特征:

1)輕而薄,具有良好的力學性能。一般輕質隔墻宜控制在50~100mm厚,自重宜控制在200~700KN/m2,能抵御一定的沖突力,變形小。

2)具有隔音、防火等良好的建筑性能。

3)配件齊全,安裝方便,無濕作業,可重復使用。

4)材料表面平整干凈,裝飾效果好。

5)高、中低檔隔墻產品齊全,以適應不同消費層次的需要。

目前,國內可用來作為隔墻的新型輕質隔墻的品種很多,可分為薄板隔墻、條板隔墻、木制品隔墻、輕鋼結構隔墻。

薄板隔墻有:紙面石膏板、纖維水泥加壓板、埃特尼特板、TK板、輕質玻璃纖維增強水泥板等,如市場上目前采用最多的紙面石膏板,它以龍骨作為支架,用射釘槍固定在墻、樓板上,屬半固定性,拆改后會在墻、樓板上留有痕跡,適用于普通住宅工程;

隔墻條板主要有:加氣混凝土條板、石膏空心條板、纖維增強水泥空心隔墻板、GRC珍珠巖夾心隔墻板、輕質陶粒混凝土隔墻板,目前施工應用最多的是石膏空心條板,這種條板大多600~1200mm寬,安裝時,只需以一對對安裝好,縱向板縫間以膠結劑膠結。拆除后需重新換材料,但價格較低,目前可為大多數人所接受,適用于空間較大,有一定強度要求的住宅工程;

木制品也是一種良好的隔墻材料,裝飾效果美觀,施工時首先對該板的固定位置進行精確的定位,用彩線在距固定點100~150mm平行移動彈出,根據線的位置將木板固定在墻上、樓板上,有時中間需要穿線,可采用木契固定,安裝時,以木緊為標準。拆改時板材可重復使用,墻地面遺留痕跡不多,適用于高檔住宅工程;

輕鋼結構隔墻,它全部由活動拆裝件組成,靈活性強,具有拆裝簡便、重量輕,無需壯勞力即可移動,隨時可以變換空間,并可根據需要靈活插入吊柜、擱板,但價格較高,適用于高檔酒店、賓館;除此以外,還有一種簡單的隔墻構造,用戶可直接用家具作靈活隔斷,增加居室立體感,突出個性表現。

盡管目前可用于靈活隔墻的品種較多,但各地發展水平有高有低,城市之間差異較大,各地工程技術人員用戶對靈活隔墻的認識也不同,有的甚至是知之甚少,這給發展靈活住宅帶來了困難。因此,各地建設行政主管部門應清醒的認識到發展靈活住宅的重要意義,領導科研部門和建材廠家,以市場為導向,共同開發、生產適合本地區的輕質隔墻材料。鼓勵房地產開發商建造靈活住宅,并與設計單位、建材廠家一起,用各種輕墻板材制作不同分割空間的樣品間,以引導用戶的消費。同時加強對已有輕質隔墻材料的質量、生產技術、配套材料、施工方法的改進,并不斷研制開發新的性能良好的輕質隔墻材料,推動靈活住宅的發展。